РЯБОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

_25.06.2021___ № _125-па_________

О проведении аукциона по продаже земельных участков,

расположенных на территории Рябовского городского

поселения Тосненского района Ленинградской области

В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», Положением об управлении и распоряжении муниципальным имуществом Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, утвержденным решением Совета депутатов Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 24.05.2006 № 43, учитывая отчет от 15.03.2021 № 1537/03-2021 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п.Рябово, ул.7-я линия, уч.30а», администрация Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион по продаже земельных участков, относящихся к землям неразграниченной государственной собственности, расположенных на территории Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области по 1 лоту с подачей предложений о цене в открытой форме.

1.1. Лот № 1. Земельный участок площадью 1200 кв. метров (кадастровый номер 47:26:0805011:475), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных и садовых домов), для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п.Рябово, ул.7-я линия, уч.30а.

2. Утвердить и опубликовать извещение о проведении открытого аукциона и информацию о результатах торгов на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в сети «Интернет», в газете «Тосненский вестник», на официальном сайте Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в сети «Интернет» (приложение 1).

3. Назначить организатором аукциона администрацию Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

4. Возложить обязанности по организации открытого аукциона на главного специалиста по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области – Киселеву Нину Федоровну.

5. Назначить аукционистом главного специалиста по управлению муниципальным имуществом и жилищным вопросам администрации Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области – Моложавенко Янину Юрьевну.

6. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации В.В.Чирков

Н.Ф.Киселева 79220

Приложение 1

к постановлению администрации

Рябовского городского поселения

Тосненского района Ленинградской области

от_____________________________№__________

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона по продаже земельных участков, расположенных на территории Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

Организатор аукциона: Администрация Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Адрес: 187040 Ленинградская область, Тосненский район, г.п.Рябово, ул. Мысленская, д. 7 Адрес эл.почты: ryabovo@mail.ru

Контактный телефон: 8 (81361) 79-220. Контактное лицо, ответственное за прием заявок на участие в аукционе Киселева Нина Федоровна тел. 8 (81361) 79-220.

Основание для проведения аукциона: постановление администрации Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 25.06.2021 № 125-па «О проведении аукциона по продаже земельных участков, расположенных на территории Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области».

Форма торгов и подачи предложений: открытый аукцион. Аукцион проводится 1 лоту, открытым по составу участников с подачей предложений о цене в открытой форме.

Заявки на участие в аукционе принимаются по форме, установленной организатором аукциона (приложение 1 к извещению) с 06.07.2021 года по рабочим дням с 9.00 до 17.00 часов, в пятницу с 9.00 до 16.00 часов (обеденный перерыв с 13.00 до 14.00 часов), кроме выходных и праздничных дней, в письменной форме по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Рябово, ул. Мысленская, д. 7.

Окончание приема заявок в 12.00 часов 09.08. 2021 года.

Определение участников аукциона состоится в 14.00 часов 09.08.2021 года по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Рябово, ул. Мысленская, д. 7.

Место, дата и время проведения аукциона - в 12.00 часов 12.08.2021 года по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Рябово, ул. Мысленская, д.7.

Предмет аукциона:

Лот № 1. Земельный участок площадью 1200 кв. метров (кадастровый номер 47:26:0805011:475), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных и садовых домов), для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п.Рябово, ул.7-я линия, уч.30а.

Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка от 15.03.2021 № 1537/03-2021 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п.Рябово, ул.7-я линия, уч.30а», выполнен ИП Воробьев А.С

Начальная цена продажи 530900 (пятьсот тридцать тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.

Размер задатка – 100% от начальной цены аукциона.

Шаг аукциона – 3% начальной цены аукциона, что составляет 15927 (пятнадцать тысяч девятьсот двадцать семь) рубля 00 копеек.

Сведения о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, предполагаемого к размещению на земельном участке – лот № 1:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, утвержденными решением Совета депутатов Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 16.09.2010 № 38, земельный участок расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки – Ж-1.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная площадь индивидуального придомового земельного участка – 0,03 га, максимальная – 0,12 га

− минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения — не менее 3 метров для зданий I—III степеней огнестойкости, не менее 7,5 м для зданий IV—V степеней огнестойкости;

− хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

− постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к усадебным одно-, двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом;

− до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:

− от постройки для содержания мелких животных и птицы – 4 м;

− от других построек – 3 м;

− от стволов среднерослых деревьев –2 м;

− от стволов высокорослых деревьев –4 м;

− от кустарника – 1 м;

− от окон жилых комнат(комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. (при соблюдении требования непросматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков);

− при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника – водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

− сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома с учетом санитарно-гигиенических требований, но не менее, м: одиночные или двойные – не менее 15 м, до 8 блоков – не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м.

− площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв. м.

− жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

− расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;

− характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле, имеющем просветы, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц по согласованию с органами местного самоуправления. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м.

− на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,8 м)».

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Земельный участок - Лот № 1.

- к системам водоснабжения и водоотведения (письмо АО «Ленинградские областные коммунальные системы» от 18.03.2021 № 487). В настоящее время в системах водоснабжения и водоотведения Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) к системам водоснабжения и водоотведения по причине отсутствия свободной мощности для подключения объектов капитального строительства и тарифа, установленного Комитетом по тарифам и ценовой политики Ленинградской области на подключение объектов, расположенных на территории г.п.Рябово.

Максимальная нагрузка:

а) по холодному водоснабжению – 0 м3/час,

б) по хозяйственно-бытовому водоотведению – 0 м3/час.

Плата за подключение (технологического присоединения) – в настоящее время тариф на подключение не установлен.

Сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения могут быть установлены только после внесения данных объектов в утвержденную инвестиционную программу и установления соответствующего тарифа путем заключения договора о подключении (технологическом присоединении) с АО «ЛОКС» на границе земельного участка за плату, рассчитанную по установленному тарифу.

- к системам электроснабжения (письмо ПАО «Россети Ленэнерго» «Гатчинские электрические сети» от 19.03.2021 №ГтЭС/032/1012). Техническая возможность подключения объекта возможно от ближайших опор ВЛ-0,4 кВ Л-1 от ТП-4296 ПС 35 кВ Пельгора (ПС 717) Ф-10 кВ №1, точки присоединения, стоимость и сроки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору на технологическое присоединение. Для оформления договора на технологическое присоединение владельцу участка необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, по установленной форме.

- к системам газоснабжения (письмо Филиала в г. Тосно АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» от 12.03.2021 № 06-/579). Техническая возможность газоснабжения земельного участка от сетей газораспределения и газопотребления, расположенных в границах Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области имеется. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. м.) объекта капитального строительства.

- к системам теплоснабжения (письмо ОАО «Тепловые сети» от 17.03.2021 № 933). Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует, вследствие того, что в запрашиваемых кадастровых кварталах отсутствуют сети теплоснабжения для подключения объектов на данных территориях.

В аукционе могут участвовать только граждане, имеющие право на заключение договора купли-продажи земельного участка в соответствии с федеральным законодательством.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или заверенная в установленном порядке копия такой доверенности.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток, указанный в лоте, вносится заявителем в безналичном порядке на счет организатора торгов по следующим банковским реквизитам:

Получатель	ъ
ИНН	4716024627
КПП	471601001
Код ОКТМО получателя платежа	41648160
Банк	Отделение Ленинградское //УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург
БИК	014106101
Банковский счет	40102810745370000006
Казначейский счет	03100643000000014500
Код бюджетной классификации	006 1 14 06013 13 0000 430

Задаток вносится заявителем не позднее 12.00 часов 06.08.2021 г. и считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Внесенный задаток засчитывается победителю в счет оплаты за земельный участок.

Договор купли-продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ: torgi.gov.ru в сети «Интернет».

Оплата цены приобретаемого земельного участка по результатам аукциона производится в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Передача земельного участка осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты оплаты стоимости земельного участка. Передача земельного участка оформляется актом приема-передачи. Факт оплаты подтверждается выпиской из лицевого счета организатора торгов о поступлении денежных средств.

Подробнее ознакомиться с условиями проведения аукциона и документацией можно в администрации Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п.Рябово, ул.Мысленская, д.7 или по телефону 8 (81361) 79-220.

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1. Заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 30 (тридцати) минут до времени начала проведения аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник (представитель участника) аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель участника аукциона должен иметь при себе доверенность (оригинал или надлежащим образом заверенную копию) на право представлять интересы участника.

2. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее – карточки);

3. В зал проведения аукциона допускаются только зарегистрированные участники (представители участника) аукциона, прошедшие процедуру регистрации. Посторонние лица в зал проведения аукциона не допускаются.

4. Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона и представления аукциониста и уполномоченных представителей организатора аукциона.

5. Аукционист оглашает участникам аукциона правила проведения аукциона;

В процессе аукциона участникам аукциона запрещается:

- вести разговоры в зале, где проходит аукцион;

- перемещаться по залу, где будет проходить аукцион, без разрешения аукциониста;

- пользоваться сотовыми телефонами.

Лицам, нарушившим правила, аукционистом может быть сделано замечание.

Аукционист объявляет о начале технического перерыва во время процедуры проведения аукциона в случае, если процедура проведения такого аукциона длится более 4 (четырех) часов. В этом случае Аукционист назначает технический перерыв продолжительностью 60 минут. На время технического перерыва все присутствующие на аукционе лица должны покинуть зал проведения аукциона. В случае объявления о начале технического перерыва во время процедуры проведения аукциона составляется соответствующий Акт. В Акте в обязательном порядке отражается время начала технического перерыва, шаг аукциона, названый аукционистом последним перед объявлением перерыва, время окончания перерыва и время возобновления проведения аукциона. Акт подписывается всеми лицами, принимающими участия в аукционе, Уполномоченными лицами и аукционистом. Акт является приложением к протоколу о результатах аукциона.

6. Аукционистом оглашаются краткая характеристика земельного участка, начальная цена предмета аукциона и «шаг аукциона», а также номера карточек участников аукциона.

7. После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона – рыночной стоимости земельного участка участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. В случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

8. В случае согласия участников аукциона с заявленной начальной ценой предмета аукциона каждую последующую цену продажи земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены продажи на «шаг аукциона». Участники аукциона поднимают карточки после оглашения аукционистом каждой очередной цены продажи в случае, если готовы заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названной ценой продажи. После объявления очередной цены продажи аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену продажи в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой продажи, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

9. Не допускается поднимать карточки до произнесения аукционистом всей фразы, содержащей цену продажи. Карточка поднимается над головой участника аукциона на вытянутую руку и держится поднятой до тех пор, пока аукционист не зафиксирует её номер.

10. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается уполномоченными представителями организатора аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:

- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.

11. Основанием для переноса даты проведения аукциона служит:

-истечение рабочего времени организатора аукциона, определенного в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка администрации Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

- отсутствие технической возможности проведения аукциона.

В случае наличия оснований для переноса даты проведения аукциона организатор аукциона принимает решение о переносе даты проведения аукциона, обеспечивает размещение информации о переносе даты проведения аукциона в тех же информационных источниках, в которых размещалось извещение о проведении такого аукциона и уведомляет о переносе даты участников аукциона.

Приложение:

1. Форма заявки на участие в аукционе;

2 Проект договора купли продажи земельного участка.

Приложение № 1

к извещению

Организатору аукциона -

В администрацию Рябовского городского

поселения Тосненского района

Ленинградской области

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельного участка

«___»__________ 20___ г.

_______________________________________________________________________________

(полные наименование юридического лица / Ф.И.О. физического лица, подавшего заявку)

_______________________________________________________________________________

(юридический адрес заявителя – юридического лица; для физических лиц – адрес прописки)

контактный телефон ______________________________________________________________

(фактический адрес заявителя, телефон для связи, электронный адрес)

________________________________________________________________________________________________,(ОГРН/ИНН для юридических лиц/для физических лиц) (все графы заполняются в электронном виде или от руки печатными буквами)

именуемый далее Заявитель,

в лице ________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ______________________________________________________

_______________________________________________________________________________

(для физического лица указать паспортные данные)

_______________________________________________________________________________

(в случая действия по доверенности указать реквизиты доверенности)

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка:

Кадастровый номер земельного участка:____________________________________________

Месторасположение земельного участка:___________________________________________

Площадь земельного участка: _____________________________________________________

Лот № _________________________________________________________________________

Дата подведения итогов аукциона:__________________________________________________

Обязуюсь:

1. Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, а также порядок и условия аукциона, изложенными в извещении о проведении аукциона.

2. В случае признания победителем аукциона подписать протокол об итогах открытого аукциона и заключить с администрацией Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области договор купли-продажи в установленные законом сроки.

3. Уплатить Продавцу стоимость, установленную по результатам аукциона, в срок, определяемый договором купли-продажи.

_________________________________ /______________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Заявитель подтверждает внесение средств на лицевой счет Организатора аукциона в счет оплаты суммы задатка в размере__________________________________________________

______________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

Реквизиты счета Заявителя для возврата задатка:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» я, _________________________________________________________

предварительно согласен на использование Организатором аукциона моих персональных данных в целях, не противоречащих действующему законодательству.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона ознакомлен и согласен.

Уведомление прошу:

¨ направить почтовым отправлением по адресу______________________________________________________________________

(указать адрес)

¨ выдать при личном обращении

¨ направить по адресу электронной почты___________________________________________________________________________

(указать адрес)

Я, принимаю на себя весь и любой риск использования электронной почты при возможности любых злоумышленных действий третьих лиц, в том числе мошенничества, неуполномоченного доступа к сведениям, содержащимся в информации, разглашения информации, а также утрату такой информации до ее получения, вызванную сбоями в работе электронной почты, оборудования, используемого для передачи электронных сообщений и /или каналов электронной передачи данных, не зависящих от администрации.. Соглашаюсь, что должным доказательством факта и даты при предоставлении информации посредством электронной почты является электронная копия отправленного сообщения и/или электронные записи в журналах действий программного обеспечения. Соглашаюсь, что на предоставленный администрации в рамках предоставления муниципальной услуги адрес электронной почты по усмотрению администрации может быть направлена дополнительная информация.

Подпись Заявителя / (его уполномоченного представителя):

_________________________________/______________________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Печать

(для юридического лица)

Заявка принята Организатором аукциона:

Час.________мин._________ «____»_______________ 20___г. за №____

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

_________________________________/_________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Приложение № 2

к извещению

ДОГОВОР №

купли-продажи земельного участка

г.п. Рябово Тосненского района Ленинградской области

(дата договора)

Администрация Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1054700604705 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Тосненскому району Ленинградской области 29.12.2005 года, местонахождение: 187040 Ленинградская область, Тосненский район, г.п.Рябово, ул.Ленинградская, д.4), действующая на основании Устава, утвержденного Решением Совета депутатов Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 25.11.2014 № 15, именуемая в дальнейшем «Продавец» в лице главы администрации Чиркова Виктора Васильевича, действующего на основании решения Совета депутатов Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 05.11.2019 № 12 «О назначении на должность главы администрации Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Чиркова Виктора Васильевича», и_________

ФИО покупателя,

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­__________________________________________________________________________________________________________

(дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, реквизиты доверенности, (в случае, если гражданин действует от имени покупателя), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, далее вместе именуемые Стороны, на основании протокола о результатах открытого аукциона № от « __»____г. заключили настоящий договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет договора

1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность на условиях настоящего договора земельный участок площадью ________кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, г.п. Рябово, _______________, д. _____(далее - земельный участок).

2. Кадастровый номер: _______________________.

3. Категория земель - земли населенных пунктов.

4. Вид разрешенного использования – ________________________________________.

5. Передаваемое Имущество обременений не имеет, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободно от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли знать.

Статья 2. Цена договора

2.1. Цена Участка установлена по результатам открытого аукциона составляет (__________________ ) рублей_____________________________________ копеек.

2.2. Задаток в сумме______________ (______________________________________________ ) рублей копеек, внесенный Покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты земельного участка.

2.3. С учетом пункта 2.2 настоящего договора Покупатель обязан оплатить Продавцу ( ) рублей__________ копеек.

2.4. Денежные средства, указанные в пункте 2.3 настоящего договора, должны быть перечислены Покупателем на счет Продавца в течение 10 дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора по следующим реквизитам: Наименование получателя: УФК по Ленинградской области (Администрация Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, ИНН 4716024627 КПП 471601001) р/с 40101810200000010022, Банк получатель: отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, КОД ОКТМО 41648160, КБК 006114060 13 13 0000 430

2.5.Обязанности Покупателя в части оплаты по Договору считаются исполненными со дня поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 2.4.

Статья 3. Обязанности сторон

3.1 .Продавец обязуется:

- после полной оплаты стоимости земельного участка в течение пяти рабочих дней передать Покупателю на условиях настоящего договора в собственность земельный участок по акту приема-передачи;

- передать земельный участок свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец знал или не мог не знать;

- принять от Покупателя стоимость земельного участка в размере и в сроки, определенные в статье 2 настоящего Договора.

3.2.Покупатель обязуется:

- оплатить стоимость земельного участка в соответствии с требованиями, содержащимися в статье 2 настоящего Договора;

- осмотреть земельный участок в натуре, ознакомиться с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принять на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, требованиям градостроительного законодательства;

- обеспечить соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических, природоохранных и иных правил при пользовании земельным участком;

- своевременно и полностью уплачивать земельный налог;

- осуществить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к Покупателю.

Статья 4.Право собственности на земельный участок

4.1. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, указанный в статье 1 настоящего Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. С момента возникновения у Покупателя права собственности на земельный участок, ранее действовавший режим земельного участка утрачивает силу.

Статья 5. Ответственность сторон

5.1.Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.4. настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1 % цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.

Статья 6. Рассмотрение споров

6.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.

6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности решения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд.

Статья 7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания.

7.2. Настоящий Договор может быть дополнен, изменен по взаимному письменному согласию сторон. Все изменения и дополнения к Договору оформляются в виде дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.3. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра находится у Продавца, один экземпляр у Покупателя, один в органе, осуществляющем ггосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон:

Продавец

Администрация Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

187040 Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Рябово, ул.Ленинградская, д. 4

__________________________________________________________________________

_________________________ (_________________________________)

Покупатель

___________________________________________________

АКТ

приема-передачи земельного участка

г.п. Рябово Тосненского района Ленинградской области

(дата)

Администрация Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1054700604705 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Тосненскому району Ленинградской области 29.12.2005 года, местонахождение: 187040 Ленинградская область, Тосненский район, г.п.Рябово, ул.Ленинградская, д.4), действующая на основании Устава, утвержденного Решением Совета депутатов Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 25.11.2014 № 15, именуемая в дальнейшем «Продавец» в лице главы администрации Чиркова Виктора Васильевича, действующего на основании решения Совета депутатов Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 05.11.2019 № 12 «О назначении на должность главы администрации Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области Чиркова Виктора Васильевича», и_________________________

ФИО покупателя, наименование юридического лица

______________________________________________________________________________________________

(дата рождения, место рождения, гражданство, пол, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, реквизиты доверенности, (в случае, если гражданин действует от имени покупателя), именуемый в дальнейшем Покупатель, принимает в собственность

земельный участок площадью ______________ кв. метров, кадастровый номер:

________________________ , категория земель - земли населенных пунктов, вид

разрешенного использования - ___________________________________ , расположенный по адресу: 187040 Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский район, г.п.Рябово, ул. , уч.№______________________________________________________________ .

На момент подписания акта приема-передачи, стороны претензий друг к другу не имеют.

Акт приема-передачи составлен в ________________ экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, ____ экземпляр находятся у Продавца, ____ экземпляр у Покупателя, ___ в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ПЕРЕДАЛ ПРИНЯЛ

Продавец Покупатель

Администрация Рябовского городского __________________________________

поселения Тосненского района __________________________________

Ленинградской области _____________ (____________________ )

Глава администрации